Für das Planungsgebiet wird eine robuste städtebauliche Grundstruktur aus aufgelösten Blöcken vorgeschlagen, die eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Gebäude- und Wohntypologien sowie gewerbliche Nutzungsformen bietet.
Die Neugestaltung der Freiflächen öffnet sich zur Innenstadt mit einem Entrée an der Blauen Brücke. Die städtische Lücke wird mit einem großzügigen Quartiersboulevard geschlossen.
Durch verschiedene Baumarten verändert sich der neue Quartiersboulevard im Jahresverlauf und setzt durch die unterschiedlich einsetzenden Blühzeitpunkte einen starken Akzent. Die langen Doppelbänke laden zum Verweilen unter den Bäumen ein. Zentrales Herzstück des Boulevards wird der Quartiersplatz an der Güterhalle. Durch den einheitlichen Bodenbelag im gesamten Quartier, der sich in Nuancen seinen unterschiedlichen Funktionen anpasst, wird Ruhe und Großzügigkeit vermittelt.
